Фонды коллективных инвестиций
в недвижимость

Портфельные инвестиции в недвижимые финансовые активы

Недвижимость остается одним из самых привлекательных способов размещения капитала в современном мире. Эта сфера представляет собой стабильный и долгосрочный актив, обеспечивающий инвесторам надежный источник дохода с минимальными рисками.

Связаться

Форматы

Self Storage

от 1000 м2

Городские автоматизированные "Центры хранения вещей" с широким выбором боксов в черте города от 1м3 до 45м3. Оператор предоставляет услугу хранения личных, сезонных вещей и бизнес имущества

Light Industrial

от 1200 м2

Формат зданий предназначенных для размещения предприятий лёгкой промышленности или производств малого и среднего масштаба, а также — складов и офисов в черте города

Наши объекты

Размещение инвестиционного предложения на инвестиционной платформе АО Хедлайнер

включены в Реестр операторов инвестиционных платформ Банка РоссиИ

Доступны для инвестирования

Сбор окончен

Скоро

Идет сбор средств

Light industrial
с «Lamoda»

4 568 м²

Планируемая окупаемость объекта: 8,2 лет

Проведен юридический и тех. аудит

Приобретены в собственность здание и зем. участок

Сдано в аренду

Распределение дивидендов с 4 кв.2026 года

Общая сумма сборов

490,5 млн. ₽

1 раунд

8 млн. ₽

376,0 млн. ₽

2 инвестора

20.12.25 – 05.04.26

2 раунд

–

114,5 млн. ₽

– инвесторов

15.04.26 – 05.06.26

Материалы

Фин. модель

Расчеты доходности

Презентация

Запросить материалы

Минимальный вход

от 3,1 млн. ₽

Идет сбор средств

Центр хранения вещей в Челябинске

2976 м²

Планируемая окупаемость объекта: 6,3 лет

Проведен юридический и тех. аудит

Подписан ПДКП

Приобретен в собственность

Запущен центр хранения вещей

Распределение дивидендов с 2 кв. 2026 года

Общая сумма сборов

122 млн. ₽

1 раунд

77,0 млн. ₽

15 инвесторов

Закрыт 21.07.2025

2 раунд

19,3 млн. ₽

45 млн. ₽

11 инвесторов

Старт: Ноябрь 2025

5 млн. забронировано

Материалы

Фин. модель

Расчеты доходности

Презентация

Запросить материалы

Минимальный вход

от 5 млн. ₽

Центр хранения вещей в Уфе

4096 м²

Планируемая окупаемость объекта: 6,2 года

Проведен юридический и тех. аудит

Подписап ПДКП

Приобретен в собственность

Запущен центр хранения вещей

Распределение дивидендов по итогу 2026 года

- ₽

(0%)

203,7 млн. ₽

- инвесторов

Дата начала сборов: 4 кв. 2025 года

Материалы

Фин. модель

Расчеты доходности

Презентация

Лист ожидания

Центр хранения
вещей в Новороссийске

650 м²

Планируемая окупаемость объекта: 5,2 лет

Проведен юридический и тех. аудит

Подписап ПДКП

Приобретен в собственность

Запущен центр хранения вещей

Распределение дивидендов по итогу 2026 года

- ₽

(0%)

42,7 млн. ₽

- инвесторов

Дата начала сборов: 3 кв. 2025 года

Материалы

Фин. модель

Расчеты доходности

Презентация

Лист ожидания

Окончен сбор средств

Центр хранения вещей в Краснодаре

2470 м²

Планируемая окупаемость объекта: 5,2 года

Проведен юридический и тех. аудит

Приобретен в собственность

Запущен центр хранения вещей

Распределение дивидендов с 2 кв.2026 года

71 млн. ₽

(100%)

71 млн. ₽

18 инвесторов

Сбор окончен: 20.12.24

Материалы

Фин. модель

Расчеты доходности

Презентация

Сбор окончен

Инвестиционная стратегия

Стратегия «Рантье»

Совладение коммерческой недвижимостью с ориентиром дивидендной доходности на уровне 14−16% годовых и прироста стоимости капитала.

Для розничных и квалифицированных инвесторов, которые хотят владеть коммерческой недвижимостью с окупаемостью от 7 до 9 лет, но не имеют сверхкапитала или желания заниматься недвижимостью самостоятельно.